华润万象城 (论坛)状告松芝万象城 (论坛)，虽然这一案件仍在审理之中，但不管结果如何，都在合肥楼市平淡的湖面上激起了不小的涟漪。因为这一案件的意义已经超越了其本身，如何树立品牌、如何合法维护品牌?知识产权如何保护?已经是摆在开发企业面前一个不得不面对的话题了。

　　“判定是否存在侵权要看该企业有无申请商标注册，有无申请法律保护。房企应重视对知识产权及自身品牌的保护。”安徽徽达律师事务所律师方达夫对此说道。

　　已注册商标被他人使用相似内容就是侵权

　　“知识产权，指的是‘权利人对其所创作的智力劳动成果所享有的专有权利’，各种智力创造比如发明、文学和艺术作品，以及在商业中使用的标志、名称、图像以及外观设计，都可被认为是某一个人或组织所拥有的知识产权。知识产权是一种无形财产权，它与房屋、汽车等有形财产一样，都受到国家法律的保护，都具有价值和使用价值。”方达夫律师解释说。

　　“判定是否存在侵权行为要看企业有无申请法律保护，遵循的是‘申请优先，而不是使用优先’的原则，只要是已被注册的商标，如果另一家企业使用了相同或类似的商标就都涉嫌侵权。”

　　房企要形成特色企业文化 推广自身品牌

　　“房企要做大做强，就要形成一种有特色的企业文化。”方达夫律师说道，“一旦形成了这种特色企业文化，就应该尽快到版权局或是商标局申请注册，这样才更有利于企业去推广自己的特色文化，以更好的营销自身品牌。”

　　方达夫分析说，“品牌对于一个企业而言是一种无形的资产，它是用以和其他竞争者的产品相区分的名称、术语、象征、记号或者设计及其组合，品牌增值的源泉来自于消费者心中所形成的关于其产品的印象。企业品牌对于一个企业来说是非常重要的。”

　　房企应重视知识产权保护维护合法权益

　　“作为企业，应该要有自己独特的商标，这个商标必须是要与其他企业严格区分开的。”方达夫律师就企业如何保护自身知识产权时具体说道，“当商标被注册之后，别人要用就必须要得到认可，签订一份使用许可合同，才能使用。当注册企业不允许再使用时，别人就必须得停止使用。”

　　房企应重视对知识产权及自身品牌的保护，这种品牌和知识产权不仅包括企业的商标，还有相关文字等，以及所形成的特色企业文化，方达夫律师认为，“在这一点上，松芝万象城模糊了概念，存在误导消费者的嫌疑。而华润万象城诉诸法院进行维权，也是有理可据的。”